Ульяновская область переключилась на малоэтажное строительство

Ульяновская область в последние годы фиксирует снижение темпов жилищного строительства. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров жилья, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года наблюдается дальнейшее сокращение: за три месяца введено в эксплуатацию лишь 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше аналогичного периода прошлого года.

• В 2026 году введено 23 многоквартирных дома, из которых большинство – малоэтажные.
• В Ульяновской области активно строятся одно-, двух- и трехэтажные дома.
• Основная причина перехода на малоэтажное строительство – высокая ключевая ставка ЦБ РФ.

Причины снижения темпов строительства

Как сообщается в региональном министерстве жилищно-коммунального хозяйства, большинство новостроек в 2026 году составляют малоэтажные дома. Из 23 введенных в эксплуатацию зданий лишь семь – высотные, а общее количество квартир в них составляет 1 441, что в среднем дает 62 квартиры на дом. Застройщики отмечают, что экономическая ситуация и высокая ключевая ставка делают строительство высоток менее выгодным.

Масштабные проекты и планы на будущее

Компании, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», планируют развивать малоэтажные микрорайоны. В 2026 году в Заволжском районе Ульяновска начнется строительство микрорайона «Юрьевка», состоящего из 43 домов. Проект предусматривает постройку 119 000 квадратных метров жилья в течение пяти лет.

Снижение темпов строительства также зтрагивает правобережье Ульяновска, где возводятся новые дома в Ленинском и Железнодорожном районах. Застройщики подтверждают, что малоэтажное жилье становится более привлекательным для покупателей благодаря доступным ценам и быстрой продаже.

Эксперты считают, что возвращение к активному строительству высотных домов возможно при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки ЦБ до 11-12%. Это откроет новые горизонты для застройщиков и сделает ипотеку более доступной для покупателей.