В Приморском районе Санкт-Петербурга «Газпром» собирается построить два новых небоскреба — «Лахта-центр-2» высотой 555 метров и «Лахта-центр-3» высотой 703 метра. Общественное обсуждение проектов продлится до 13 апреля, однако уже поступают серьезные замечания, связанные с охраной исторического центра и транспортной инфраструктурой.
- Проекты небоскребов размещены для обсуждения на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.
- Территория строительства входит в границы объекта всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга».
- Питерские власти не уведомили ЮНЕСКО о планах строительства, что противоречит международным обязательствам.
- Жители и депутаты выражают опасения по влиянию небоскребов на охраняемые городские панорамы.
- Критика касается также транспортной нагрузки и несоответствия проекта требованиям Правил землепользования и застройки.
Конфликт с охраной наследия и позицией властей
Большая часть территории строительства попадает в зону охраны объекта всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга». Согласно Конвенции ЮНЕСКО 1972 года, российские власти обязаны информировать Комитет всемирного наследия о любых строительных проектах, которые могут повлиять на ценность охраняемого объекта. Однако администрация Санкт-Петербурга отказывается выполнять эти требования, утверждая, что федерального законодательства для имплементации Конвенции в России нет и «никаких обязательств перед ЮНЕСКО» они не имеют.
Международная практика и Руководство по выполнению Конвенции, напротив, подразумевают, что уведомление должно быть направлено до начала строительства и принятия окончательных решений. Миссия ЮНЕСКО недавно посещала Петербург, чтобы оценить ситуацию, но итоговый отчет до сих пор не опубликован, а проект уже выносится на слушания.
Влияние на панорамы и транспортные проблемы
Жители и эксперты отмечают, что два новых небоскреба существенно изменят видовые характеристики исторического центра. Уже построенный «Лахта-центр-1» высотой 462 метра сильно влияет на панорамы ключевых городских достопримечательностей, таких как Петропавловская крепость и Васильевский остров.
Новые башни значительно превзойдут по высоте «Лахта-центр-1», что сделает доминирующие исторические объекты менее заметными и нарушит режим охраны панорам. При этом официальных исследований по влиянию новых строек на охраняемые виды не проводилось.
Кроме того, проект вызывает опасения по транспортной доступности: существующая дорожная сеть района уже перегружена, и строительство новых объектов без адекватного развития инфраструктуры грозит пробками и затруднением проезда экстренных служб.
| Объект | Высота, м | Влияние на панорамы |
|---|---|---|
| Лахта-центр-1 | 462 | Значительное вторжение в исторические панорамы |
| Лахта-центр-2 (проект) | 555 | Усугубит нарушение панорам |
| Лахта-центр-3 (проект) | 703 | Максимальное влияние на исторические виды |
- До 2020 года территория строительства входила в охраняемую зону «Деревня Ольгино».
- В 2020 году границы зон охраны были изменены, и участок исключён из охраняемых территорий.
- В 2020 году при утверждении предмета охраны исторического поселения были изменены карты видимости панорам, скрывающие строительную зону.
- Сейчас проекты выносятся на публичные слушания без оценки влияния на панорамы и транспорт.
Несмотря на многочисленные замечания жителей и депутатов, решение городских властей остается неопределённым. Опыт последних лет показывает, что мнение общественности часто игнорируется при утверждении градостроительных проектов. Итоговая позиция ЮНЕСКО по данному вопросу пока неизвестна, но она может оказать значительное влияние на дальнейшую судьбу строительства.