03 апреля 2026 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство центра обработки данных (ЦОД) для компании NK Group в индустриальном парке «NK парк Шуары-3». Строительные работы начались в прошлом году, и проект планируется завершить летом 2026 года.
- Площадь ЦОД составит около 6,3 тыс. м².
- Центр будет включать 1200 стоек.
- Потребляемая ИТ-мощность — около 6 МВт.
- Общая мощность, включая охлаждение и инфраструктуру, составит порядка 8 МВт.
Перспективы и текущая ситуация на рынке ЦОД
Это первый проект NK Group в сегменте ЦОД в Петербурге, который реализуется без предварительного договора о продаже или управлении объектом. На данный момент стратегический партнёр ещё не найден, но ведутся активные переговоры.
По словам Дмитрия Белоуса, руководителя направления ЦОД в NF Group, инвестиционный рынок ЦОД в Петербурге и стране в целом пока не развит. В основном, предложения формируются вокруг BTS (Build-to-Suit), где девелоперы строят объекты под запросы клиентов.
Спрос и предложение на рынке ЦОД
Несмотря на отсутствие полноценного рынка, спрос со стороны инвесторов существует. Однако важно, чтобы объект уже обеспечивал доход или имел прогнозируемый график эксплуатации. Белоус также отметил, что рынок Петербурга менее активен, чем в Москве, что отражается на ценах на услуги colocation, которые в Петербурге ниже на 15% по сравнению с московским регионом.
Эксперт подчеркивает, что на рынке ощущается дефицит качественных проектов, которые могут удовлетворить растущий клиентский спрос. Ожидается, что доля рынка Петербурга останется на уровне 10% от общего объема по стране.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Площадь ЦОД | 6,3 тыс. м² |
| Количество стоек | 1200 |
| ИТ-мощность | 6 МВт |
| Общая мощность | 8 МВт |
На данный момент лидером рынка коммерческих ЦОД в России является РТК-ЦОД (ПАО «Ростелеком»), который занимает около трети рынка, а также другие крупные игроки, такие как Ixcellerate и МТС.