Строительство жилья в Петербурге: только 18% новых разрешений

В 2025 году в Санкт-Петербурге было выдано 330 разрешений на строительство, из которых лишь 61 относится к жилым домам. Это составляет менее 20% от общего числа новых проектов, что указывает на значительное снижение интереса застройщиков к жилой недвижимости.

• В 2025 году выдано 330 разрешений на строительство.
• Из них только 61 относится к жилым домам.
• Приоритет отдан социальной инфраструктуре.
• Введено в эксплуатацию 336 зданий, включая 50 учебных заведений.
• Инвестиции в землю сократились на 76%, составив около 32 млрд рублей.

Изменения в структуре разрешений на строительство

По словам Владимира Болдырева, главы городского Госстройнадзора, произошли значительные изменения в структуре выданных разрешений. В настоящее время акцент сделан на развитие социальной инфраструктуры, что подтверждается наличием в планах 35 школ, 14 медицинских учреждений и 20 спортивных объектов.

Причины снижения интереса к жилой недвижимости

Эксперты связывают спад в жилом строительстве с высокими ставками по кредитам и нестабильным спросом на жилье. За последние три года количество новых разрешений на строительство в Северной столице уменьшилось с 230 до 176, а бъем сданного жилья снизился почти на 1% по сравнению с прошлым годом.

Кроме того, инвестиции в покупку земель под новые проекты также сократились. По информации аналитиков Nikoliers, объем вложений уменьшился на 76% и составил около 32 миллиардов рублей. Большинство крупных сделок переместились из города в Ленинградскую область, где участки подорожали в среднем на 25%. Разработчики стали более заинтересованы в участках, на которые уже оформлены все необходиые документы.

Первым жилым проектом, получившим разрешение на строительство в 2026 году, стал многоквартирный дом у Кантемировского моста, который будет возведен на месте бизнес-центра «Акватория». Ранее также сообщалось, что в марте 2026 года стоимость долгосрочной аренды жилья в Петербурге составила 42 тысячи рублей.