В течение марта в Тюмени было зафиксировано только одно новое строительство с зарегистрированной декларацией. Девелоперская компания «Люди» объявила о начале работ по жилому комплексу на улице Тимофея Кармацкого, как сообщает единая информационная система жилищного строительства.
Проект, названный «Форсо», разрабатывается ООО СЗ «Крылья» в составе компании «Люди». Декларация была зарегистрирована 26 марта, а завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года. ЖК будет принадлежать к классу «комфорт», что отвечает реальности местности: улица Тимофея Кармацкого, проходящая через престижный 5-й Заречный микрорайон, не предполагает возведения жилья эконом-класса.
Аналитики отмечают, что массовое строительство, скорее всего, осталось в прошлом. По их словам, девелоперские компании уже более года проявляют недостаточный интерес к данному сегменту. Увеличение стоимости стройматериалов и ужесточение нормативных требований приводят к тому, что предложение минимального уровня комфорта становится нецелесообразным. В то же время жилье класса «комфорт» и выше позволяет лучше удовлетворить ожидания клиентов и властей, обеспечивая финансовую стабильность, пояснил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
В феврале ситуация была аналогичной — о запуске новых проектов сообщила только компания 4D. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время не следует ожидать большого количества новых объявлений. Основная задача — продать существующие объекты. Средние оценки показывают, что запасы могут быть распроданы за три года.
Девелоперская компания «Люди» возглавляется Денисом Жалтиным, который является долгосрочным партнером тюменского предпринимателя Сергея Медведева. В их бизнес-империю входят завод строительных материалов, специализированные застройщики и рекламные компании. Изменения на рынке привели к тому, что интерес как покупателей, так и застройщиков к рассрочкам на стадии строительства значительно снизился.